hanabi263

Tài sản đảm bảo nào được các ngân hàng chấp nhận cho thế chấp?

Khi cần một khoản tiền lớn để tiêu dùng, đầu tư, sản xuất,kinh doanh, ai cũng sẽ nghĩ đến việc vay thế chấp tài sản có giá trị tại ngân hàng. Trên thực tế, có rất nhiều người đi vay "hiểu lầm" về tài sản đảm bảo, vì không phải tài sản làm cũng được các ngân hàng chấp nhận cho thế chấp để vay vốn. Theo dõi ngay sau đây để hiểu kỹ hơn nhé.

Thế nào là tài sản đảm bảo vay thế chấp ngân hàng?

Tài sản đảm bảo có thể được hiểu là tài sản mà người đi vay thế chấp sổ đỏ khi bị nợ xấu dùng để đảm bảo khoản vay, tức thực hiện đủ các nghĩa vụ dân sự đối với phía ngân hàng. Mục đích để được ngân hàng kiểm duyệt và giải ngân một khoản tiền giúp khách hàng có thể giải quyết các khó khăn trước mắt.

Thông thường, tài sản đảm bảo sẽ tồn tại dưới ba hình thức sau:

➢ Tài sản đảm bảo là vật hiện hữu: Là phương tiện giao thông, máy móc thiết bị, nguyên vật liệu, hàng hóa, đất đai,…
➢ Tài sản đảm bảo là giấy tờ có giá trị như trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, cổ phiếu, tín phiếu, thương phiếu và các giấy tờ có giá trị bằng tiền.
➢ Tài sản đảm bảo là quyền tài sản như quyền sở hữu công nghệ, quyền góp vốn kinh doanh, quyền khai thác tài nguyên, quyền tác giả,...

Tài sản đảm bảo nào có thể mang đi thế chấp

Tài sản nào được ngân hàng chấp nhận cho thế chấp?

Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước thì một các tài sản được dùng để thế chấp vay tiền tại các ngân hàng, tổ chức tín dụng gồm:

➢ Các công trình xây dựng gắn với đất, nhà ở, bao gồm các tài sản gắn liền với công trình và nhà ở.
➢ Quyền sử dụng đất mà pháp luật quy định.
➢ Tàu biển, máy bay.
➢ Tài sản hình thành trong tương lai. Chẳng hạn như bất động sản hình thành sau khi ký giao dịch thế chấp (thường là Vay the chap ngan hang  bằng sổ đỏ, ngôi nhà bạn chuẩn bị vay tiền để mua) và thuộc quyền sở hữu của người đi vay như tài sản hình thành từ vốn vay,lợi tức, công trình xây dựng, bất động sản khác mà bên khách hàng có quyền nhận.

Ngoài ra, còn có các tài sản thuộc nhóm giá trị trung bình như: Vay để mua ô tô, sổ tiết kiệm, sổ lương,...

Để trở thành tài sản thế chấp cần điều kiện ra sao?

Các loại tài sản có giá trị có thể thế chấp để vay vốn ngân hàng cần phải thỏa mãn các điều kiện sau:

Đầu tiên, nó phải thuộc quyền sở hữu, sử dụng, quản lý của bạn như đất đai,...

Thứ hai, là tài sản được phép giao dịch: Tài sản đó được pháp luật cho phép hoặc không bị cấm mua bán, chuyển nhượng, cầm cố, bảo lãnh, tặng,...

Cuối cùng, tài sản đó được quy định phải mua bảo hiểm và trong khoảng thời gian vay khách hàng đã mua bảo hiểm.

Tài sản thế chấp phổ biến nhất chính là sổ đỏ

Thủ tục vay thế chấp tài sản tại ngân hàng

Sau khi bạn nắm được rõ các thông tin về tài sản bảo có thể thế chấp, cùng đi tìm hiểu ngay các giấy tờ cần khi làm hồ sơ vay vốn ngân hàng giúp bạn có một khoản vay thế chấp nhanh nhất và thuận lợi nhất nhé. Trên thực tế, các ngân hàng sẽ có một số yêu cầu riêng về giấy tờ. Tuy nhiên, các giấy tờ luôn có trong một bộ hồ sơ vay thế chấp thường bao gồm:

➢ Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu
➢sổ hộ khẩu/KT3
➢Giấy tờ, hồ sơ chứng minh quyền sở hữu tài sản đảm bảo ( thường là sổ đỏ)
➢Giấy đăng ký kết hôn/giấy xác nhận tình trạng độc thân
➢Giấy tờ chứng minh thu nhập như bảng lương, sao kê lương ba tháng, giấy tờ cho thuê nhà,…
➢ Đơn đề nghị vay vốn ngân hàng cung cấp

Tại sao nên thế chấp tài sản ngân hàng để vay vốn?

Vay thế chấp tài sản ngân hàng, đặc biệt là hình thức thế chấp sổ đỏ được nhiều khách hàng lựa chọn đầu tiên khi nhắc đến vay tiền. Vậy cùng tìm hiểu xem lợi ích hình thức vay này ra sao ngay dưới đây.

➢ Số tiền được vay lớn, có thể lên đến hàng tỷ đồng hoặc khoảng 70-85% giá trị tài sản đảm bảo của bạn.
➢ Nó cực kỳ phù hợp với các mục đích vay góp dài hạn như mua nhà, mua ô tô, kinh doanh, du học, xây sửa nhà cửa...
➢ Nếu vay tín chấp chỉ có thời hạn ngắn tối đa 36 tháng thì vay thế chấp có thời hạn vay dài từ 5-25 năm giúp bạn giảm gánh nặng trả nợ.
➢ Lãi suất siêu ưu đãi, chỉ dao động từ 6-9%/năm, khi hết hạn từ khoảng 10-12%/năm. Tức chỉ từ 0,8-1%/tháng.
➢ Bạn vẫn được sử dụng tài sản của mình, ngân hàng chỉ giữ giấy tờ thôi nhé.
➢ Hình thức trả nợ linh hoạt, bạn có thể góp hàng tháng, hàng quý,...

Chính vì thế, vay thế chấp tại ngân hàng, đặc biệt là vay thế chấp sổ đỏ trả góp chính là biện pháp tốt nhất nếu bạn đang cần số tiền rất lớn nhé. Mặt khác, mong rằng bạn có thể nắm được những tài sản nào có thể vay góp ngân hàng giúp bạn dễ dàng tính toán được hạn mức tối đa mình có thể vay. Nếu bạn cần tư vấn có thể nhấc máy lên và gọi vào hotline của chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ cho vay vốn nhanh nhất có thể nhé!